浦发银行西安分行积极推进房地产协调机制“扩围增效”

　　2024年1月12日，住房城乡建设部和金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产协调机制的通知》，要求各地建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，精准支持房地产项目合理融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，促进房地产市场平稳健康发展。城市房地产融资协调机制的建立，是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。

　　浦发银行西安分行快速响应，组建成立了浦发银行西安分行房地产协调机制专班，并由分行主要负责人担任小组组长。为进一步压实各方责任，将工作要求落实落细，专班多次召开工作会议，并在客户准入、项目评估、授信审批等方面建立绿色通道，优化业务流程，精准支持房地产项目合理融资需求，确保贷款投放“能早尽早”、“应投尽投”。对于房地产协调机制推送的项目，浦发银行西安分行第一时间安排专人客户经理团队上门尽调，结合企业具体情况，设置个性化融资方案，并将相关情况及时准确反馈给房地产协调机制，做到了件件有回响、事事有回应。2024年2月末，该行即完成了首笔房地产协调机制“白名单”项目的审批金额20亿元，后续成功投放13亿元。

　　随着房地产协调机制的深入推进，市场稳定效果逐步显现。10月22日，住房城乡建设部和金融监管总局又下发《关于推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效的通知》，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，保障项目建设资金需求，力促房地产企业按期保质交房。房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，推动房地产市场止跌回稳是重要任务，保交房不但关系到房地产市场大局，更关系到购房者的重大切身利益。

　　浦发银行西安分行按照“通知”要求，一方面分批完成存量业务纳入房地产协调机制“白名单”的工作;另一方面与房地产企业主动沟通，传递“扩围增效”主旨，打消客户疑虑，协助其进行项目梳理，尽快达到授信申报条件。截至11月末，该行已累计纳入房地产协调机制“白名单”项目6个，贷款余额超过40亿元，“白名单”项目审批及投放率在90%以上，为支持房地产市场平稳健康发展贡献应有力量。

　　下一步，浦发银行西安分行将持续加强统筹推动，积极主动对接项目，以更大力度更实举措提振房地产市场信心，推动城市房地产协调机制扩围增效，助力金融与房地产市场良性循环。

编辑：张芬